Loại bỏ hoàn toàn hiện tượng ẩm mốc do thấm dột vào mùa mưa – Hotline 0914 853 177

By:
Categories: Tin Tức
No Comments

Những cơn mưa kéo đến giúp cho thời tiết trở nên dễ chịu hơn, mát mẻ và trong lành hơn; nhưng cũng là nguyên nhân lớn nhất gây ra hiện tượng ẩm mốc cho nội thất của ngôi nhà mà chúng ta đã tâm huyết xây dựng nên.

Hiện tượng dễ gặp phải và gây ra sự bực mình nhất đó là sự xuất hiện các vết ố trên nền trần, tường, từ các vết ố đó xuất hiện lớp mốc đen rất xấu xí. Theo thời gian, lớp sơn ở khu vực nổi rêu mốc bị bong tróc ra và để lại những mảng tường loang lỗ. Nặng nề hơn nữa là sự xuất hiện các vị trí dột đến mức nhỏ giọt ở sàn mái và phải lấy thau chậu để hứng nước.

Ở đây Chống thấm OGGI chỉ đánh giá về sự phương hại của nước dẫn đến sự xuống cấp của nội thất và làm mất đi tính thẩm mỹ của ngôi nhà cũng như gây ra rất nhiều bực dọc cho mọi người sinh hoạt trong căn nhà. Còn sự ảnh hưởng về xuống cấp kết cấu hay gây ra sự rò điện ở các vị trí bị thấm dột thì chúng ta không đề cập đến vì có thể sẽ có những phương án xử lý riêng biệt khác.

Các hiện tượng thấm dột thường gặp phải vào mùa mưa và Chống thấm tại Đà Nẵng xin được giới thiệu một số phương án xử lý cơ bản như sau:

  1. Thấm tường bao quanh: hiện tượng loang ố màu sơn tường, xuất hiện mốc đen và bong tróc lớp sơn nội thất. Nguyên nhân thường do tường bao không được chống thấm ngay từ đầu đúng cách dẫn đến nước thấm từ ngoài vào trong hoặc do tường bị nứt dẫn đến nước đi theo các đường nứt vào bên trong. Cách xử lý như sau:

    Thi công chống thấm tường với màu sắc sáng

    • Bước 1: Khoanh vùng các vị trí xuất hiện vết loang khi trời mưa. Từ vị trí vết loang xuất hiện thường thấy có vết nứt nhỏ và phía tường bên ngoài cũng có đường nứt với hình dạng tương tự.
    • Bước 2: Nếu có thể thao tác được phía ngoài của tường: tiến hành vệ sinh dọc theo đường nứt hoặc vệ sinh toàn bộ khu vực đối xứng phía ngoài của vết loang bằng chổi sắt hoặc máy mài cầm tay. Nếu không thao tác được phía ngoài của tường: tiến hành đánh sạch lớp sơn, lớp bả tít, đánh đến bề mặt lớp vữa tô tường hoặc lớp bê tông.
    • Bước 3: Xịt rửa sạch bề mặt đã vệ sinh; tiến hành lăn 02 lớp chống thấm tạo màng đàn hồi gốc xi măng – polymer (Masterseal 540 hoặc Smartflex hoặc AC407) phủ lên toàn bộ bề mặt đã vệ sinh. Định mức cho 2 lớp là 0.5 đến 1.0kg/m2/2 lớp.
    • Bước 4: Sau 36 giờ kể từ lúc lăn chống thấm tiến hành bả tít, sơn hoàn thiện trở lại khu vực đã thi công để đảm bảo tính thẩm mỹ.
  2. Thấm sàn mái, ban công: hiện tượng xuất hiện các vết ố loang trên trần sàn mái, nặng hơn nữa là nước nhỏ thành từng giọt ở sàn mái. Nguyên nhân do nước xuyên qua sàn bê tông rồi thấm vào bên trong do sàn bê tông không được chống thấm đúng cách trong quá trình xây dựng hoặc sàn bê tông bị nứt gãy do chuyển vị kết cấu. Cách xử lý như sau:
    • Bước 1: Xác định có vết nứt hay không và kích thước vết nứt sàn: khi thấm đến mức xuất hiện nhỏ giọt nước thì gần như 100% là sàn đã xuất hiện vết nứt. Thực hiện khảo sát đánh giá kích thước vết nứt (hơi cần chuyên môn một xí nhưng các bạn có thể đánh giá sơ bộ qua mắt thường), nếu vết nứt có thể cắm mũi dao (loại thường dùng gọt trái cây có cán màu vàng) vào được thì phải xử lý trám bít vết nứt bằng cách bơm keo Epoxy hoặc vữa rót không co, trường hợp này thì phải gọi đơn vị chuyên nghiệp (như Chống thấm OGGI chẳng hạn). Nếu vết nứt không thể cắm mũi dao vào thì không nhất thiết phải xử lý vết nứt mà chuyển sang bước 2.
    • Bước 2: Vệ sinh sạch bề mặt phía trên của lớp bê tông sàn mái, nếu mái có lót gạch thì phải đục tháo gạch bên trên ra để vệ sinh.
    • Bước 3: Thi công lăn lớp chống thấm gốc xi măng polymer hai thành phần lên bề mặt bê tông đã vệ sinh sạch, thi công 02 lớp với định mức 1.0 đến 2.0kg/m2. Hoặc có thể sử dụng tấm dán nguội tự dính (Sika Bit, Autotak hoặc Laribit dày 2mm…) để dán lên trên bề mặt bê tông đã vệ sinh sạch.
    • Bước 4: Tiến hành thử nước: đổ đầy nước lên sàn mái, ngâm tối thiểu 12 giờ kiểm tra xem nước còn thấm xuống bên trong sàn hay không. Nếu không thấy thấm nữa là đạt.
    • Bước 5: Tiến hành cán vữa bảo vệ lớp chống thấm, lát lại gạch bên trên…
  3. Thấm tầng hầm (hoặc bán hầm), hố pit thang máy: hiện tượng xuất hiện vết loang ướt ở khu vực sàn nền hay tường tầng hầm, bán hầm hoặc hố thang máy. Nặng hơn nữa là nước phun thành dòng. Nguyên nhân do vào mùa mưa, mực nước ngầm dâng cao dẫn đến áp lực nước lên sàn nền và tường tầng hầm tăng cao gây ra hiện tượng thấm thẩm thấu hoặc thấm qua các lỗ ti thép, các vết nứt bê tông. Cách xử lý như sau:

    Chống thấm tầng hầm ngay từ ban đầu

    Bước 1: Khoanh vùng vị trí thấm loang, nếu nước phun thành dòng thì phải sử dụng chất đông kết nhanh để ngăn dòng nước đang chảy (NeoStop hoặc Bestseal CE201…).

    • Bước 2: Vệ sinh bề mặt bê tông: dùng chổi thép hoặc máy mài cầm tay vệ sinh sạch bề mặt bê tông vị trí thấm loang.
    • Bước 3: Sử dụng chất chống thấm thẩm thấu tinh thể (Masterseal 530, Aquafin IC, Penetron…) để thi công lên bề mặt bê tông nền hoặc tường tầng hầm. Thi công thành 02 lớp để đảm bảo tính thẩm thấu của vật liệu vào bề mặt bê tông để ngăn nước thành công.
    • Bước 4: Tô trát lại bề mặt đã chống thấm nếu cần thiết.

Trên đây là một số hạng mục thông thường của một công trình hay xảy ra hiện tượng thấm dột vào mùa mưa và Chống thấm OGGI với năng lực kinh nghiệm cùng sự hiểu biết của mình xin được chia sẽ với mọi người. Để có thêm được sự tư vấn kỹ thuật cụ thể nhất hoặc cần được thi công chuyên nghiệp các bạn vui lòng liên hệ: Công ty Cổ phần Kỹ thuật OGGI

Hotline: 0914 853 177 hoặc 0931 646 345

Địa chỉ: 209 Kinh Dương Vương, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng

Văn phòng giao dịch: 88 Lê Văn Hiến, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Rất cảm ơn các bạn!

Comments

Bình Luận

Your Thoughts

Gọi Ngay